Kurzbeschreibung

• Top Kapitalanlage, 6,36 % Rendite++

Herrliche 2 Zimmerdachgeschoßwohnung nahe Berlin und Potsdam mit Tiefgarage, gute Anbindung (ÖPNV)

Beschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine attraktive und vermietete 2-Zi. Dachgeschoßwohnung mit Küche, tagesbelichtetem Wannenbad/WC und sonnigem Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, als Teil eines Gebäudeensembles, das ca. 1995 auf einem 6.400 m² großen Grundstück in zentraler Lage des Ortsteils Götz, der Gemeinde Groß Kreutz, errichtet wurde.

Dank einer professionellen Hausverwaltung wurden laufende und ausserplanmäßige Instandhaltungen sowie anstehende Modernisierungen regelmäßig realisiert (u.a. neuer Fassaden- und Fensteranstrich 1999). Momentan werden die Trinkwasserleitungen erneuert.

In die Wohnung gelangt man bequem über das gepflegte Treppenhaus. Sie verfügt über einen zentralen Flur, der Zutritt in alle Räumlichkeiten nebst großer und separater Abstellkammer, gewährt.

Der klare und funktionale Grundriss des Verkaufsobjektes lässt eine optimale Raumausnutzung zu.

Für Dinge des nicht alltäglichgen Bedarfs, steht zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

• moderne 2-Zimmerdachgeschoßwohnung mit Balkon
• praktischer Wohnungsgrundriss mit großer Abstellkammer im Flur
• komfortables Wannenbad/WC, gefliest
• eigene große Kellerbox für genügend Stauraum
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• eigene Satelittenanlage der Eigentümergemeinschaft
• Fahrradkeller
• eigenes Waschhaus mit Waschmaschine und Trockner (Miele)
• beheizte Wäschetrockenräume
• Tiefgaragenplatz mit Zugang zum Treppenhaus

Sonstiges

Zum Verkaufsobjekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Der Verkaufspreis des Tiefgaragenplatzes beträgt EUR 4.000,-. Garage und Wohnung werden nur zusammen verkauft. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher EUR 68.710,-.

Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters auf Innenaufnahmen verzichten.

Hinweis: Die Eigentumswohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage veräußert.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Quellangabe Karten: © Open StreetMaps und Mitwirkende, CC-BY-SA