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Objekt-Exposé

Renditeobjekt in FürstenbergOder, attraktives Wohn- und Geschäftshaus

15890 Eisenhüttenstadt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Axel Amoulong
  • Firma
    Land and Home Immobilien
  • Adresse
    Reichsstraße 1 
    14052 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@landandhome.de
  • Tel. Zentrale
    030 339 372 10
  • Mobil
    0163 15 91 672
  • Fax
    030 339 372 11
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LaH--809
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    15890 Eisenhüttenstadt
  • Wohnungsnummer
    INT.
  • Wohnfläche ca.
    219,11 m²
  • Grund­stück ca.
    459 m²
  • Bürofläche ca.
    397,85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    616,96 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    616,96 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    6
  • Baujahr
    1996
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,96% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Freier Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2018
  • Gültig bis
    10-2028
  • Baujahr
    1996
  • Endenergie­verbrauch
    92,96 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    92,96 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, gelegen im zentralen und historischen Stadtteil Fürstenberg/Oder, der Stadt Eisenhüttenstadt.

Die zu veräußernde Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten, zweieinhalbgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, die sich harmonisch in das Grundstücks integriert.

Der moderne Bau passt sich ideal an seine historische Umgebungsbebauung an und bildet so die perfekte Kombination aus Stadterneuerung- und Erhaltung.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach wurde im Jahre 1996 auf einem 459 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt insgesamt über 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 616,96 m². Der Gewerbeanteil besteht aus 4 Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Büroeinheiten im 1.Obergeschoss. Der Wohnanteil (4 Wohnungen) erstreckt sich ausschließlich auf das 2.Obergeschoss. Bis auf eine Ladeneinheit im EG, die sich neu in der Vermietung befindet, sind alle Einheiten vollständig belegt.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über 4 eigene KFZ-Stellplätze.

Sonstige Informationen

Nettokaltmiete IST p.a.: 44.480,--
Nettokaltmiete SOLL p.a.: 48.325,--

Weitergehende Unterlagen sowie ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Nachfrage.

Hinweis: Das Grundstück wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten!
Eine Innenbesichtigung wird nach Rücksprache ausschließlich über unser Büro durchgeführt. Außenbesichtigungen sind bitte diskret vorzunehmen.

Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Quellangabe Karte: © Open StreetMaps und Mitwirkende, CC-BY-SA

Lage

Für eine ideale Erholung sorgen diverse Grünanlagen, die waldreiche Umgebung sowie die Oder und der nur wenige 100 m entfernte Oder-Havelkanal. Besonders reizvoll und erholsam ist es, entlang der liebevoll angelegten Uferpromenaden zu flanieren.

Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld gegeben. Dies trifft ebenso auf Kita-Einrichtungen, Schulen und Gymnasien sowie Arzteinrichtungen und Apotheken zu.

Die attraktive City der umbenannten und Planstadt Eisenhüttenstadt unterstreichen die Qualität und Nachhaltigkeit des Standortes.

Eisenhüttenstadt befindet sich nur in ca. 25 km Entfernung zu Frankfurt/Oder und gehört zu dessen erweiterten Speckgürtel.

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ÜBER UNS

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mit über 26 Jahren Markterfahrung.

Unsere Schwerpunkte liegen auf dem Vertrieb
sowie der Vermittlung von Wohn- Gewerbe- und Anlageimmobilien.

Wir sind erfahren beim Verkauf von Immobilien in Nachlassangelegenheiten.

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14052 Berlin
(030) 339 372 10
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